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如何让房贷省钱?

因梦缘结

2021/4/7 1:44:21

如何让房贷省钱?
最佳答案:

省钱技巧一:转按揭转按揭俗称“房贷跳槽”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果贷款人目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找更实惠的银行。据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。 省钱技巧二:按月调息2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。 不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是,部分银行推出了“按月调息”方式,如果利率处于下降通道,客户应选择“按月调息”,之后就可在次月享受利率下调的优惠。 省钱技巧三:双周供省利息尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。 因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。 省钱技巧四:提前还贷缩短期限理财人士表示,提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。 比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。 假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。 省钱技巧五:公积金转账还贷在购房者申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额、缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。 这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。以上便是小编搜罗的比较省钱的贷款、还款方式。对于贷款买房的购房者来说,还贷压力早已不小,在还贷时,能够又省钱方式不妨试一试,省出来的部分可以做其他投资或者提高家人的生活质量,这未尝不是一个良好的选择。 。

恩恩的宝贝

2021/4/16 17:41:17

其他回答(2个)

  • 雨点老爹

    2021/4/12 10:19:26

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  • 三哥聊电影

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